lunedì 16 settembre 2019

10 euro a settimana per una pulizia di base

"Ho appena letto il contratto ma prima di inviarti i miei dati personali ho un dubbio, forse non ho capito bene. Devo pagare 10 euro a settimana per le pulizie ? "


Si, corretto. 

Esattamente come dovranno fare: 
- la persona con la quale eventualmente condividerai la tua camera e le parti comuni 
- le altre 2 persone nella seconda camera doppia con le quali condividerai le parti comuni  

Ogni partecipante al corso Ryanair, oppure ogni studente, ecc... deve pagare 10 euro ogni settimana.
1,42 euro ogni giorno.

Significa una persona che lavora:
-  1 ora a settimana, se sei solo/a nell'appartamento

- 2 ore a settimana, se siete 2 persone nell'appartamento
- 3 ore a settimanase siete 3 persone nell'appartamento
- 4 ore a settimanase siete 4 persone nell'appartamento

E' il tempo minimo per avere ordine e pulizia non perfetto, ma di base.

Ed una garanzia per te che non sarai l'unica persona a contribuire alle pulizie, reducendo il tuo rischio che tu pulisci molto ed il tuo compagno stanza niente.


L'unica alternativa è sporcizia e disordine.

Il balcone ridotto ad una discarica a cielo aperto, dove nessuno si occupa di fare la raccolta differenziata.

La cucina un disastro.

Per non scrivere di bagno e camere.

E' un problema di TEMPO.

Il corso Ryanair non è impossibile, ma sicuramente molto impegnativo.
Molte ore ogni giorno in classe, poi devi studiare da solo/a.

Non hai tempo per pulire e ordinare l'appartamento.

Alla fine, anche la persona più pulita e ordinata, senza tempo, è costretta a vivere in uno spazio sporco.


E per te studiare e diventare un assistente di volo Ryanair è più importante della pulizia del mio appartamento ;-)




E' per tali motivi che nel contratto è scritto:


"11) (Obblighi e Divieti)
Il conduttore, pena l’immediata rescissione automatica del contratto, senza restituzione del deposito cauzionale, si impegna a:

...

- prestare la massima collaborazione affinchè le parti comuni (cucina, bagno, terrazzo, corridoio) siano costantemente, in qualunque momento, sempre pulite ed ordinate

- mantenere sempre pulita ed in ordine tutta la porzione di camera circostante il proprio letto

- provvedere, a proprie spese, al pagamento (in misura massima convenuta in euro 10 a settimana, per ogni settimana) di personale addetto alle pulizie (preselezionato dal locatore), inviando ogni settimana, all’indirizzo email affittostudentibergamo@gmail.com, la ricevuta di tale avvenuto pagamento

- provvedere immediatamente, a proprie spese, agli interventi di ordinaria manutenzione, riparare danni prodotti da colpa, negligenza o cattivo uso dei locali, degli impianti e del mobilio esistente
- lasciare sempre aperta la propria camera da letto, per consentire ceck-in/ceck-out di altri conduttori, pulizie, ispezioni


Il conduttore, pena la rescissione automatica del contratto, senza restituzione del deposito cauzionale, si impegna altresì a non:

...

- fare errori e/o dimenticanze nella raccolta differenziata dell'immondizia

- lasciare alcun oggetto proprio nelle parti comuni (esempio: libri in cucina, salviette in bagno, …)
"


La persona incaricata delle pulizie, dopo che avrà svolto il suo lavoro, a fronte del tuo pagamento, ti consegnerà, da lei firmata la seguente ricevuta.


"Bergamo, ......

Io sottoscritta ................... (persona incaricata delle pulizie nell'appartamento in Via Borgo Palazzo 95, quarto piano)  
                                              RICEVO
da il/la Sig/Sig.ra ................................... 10 euro, per un'ora di pulizie che ho effettuato nell'appartamento in via Borgo Palazzo, 95, quarto piano, il giorno .............

....................... (firma della persona incaricata delle pulizie)."



Ti chiedo, come da contratto, di inviarmi tale ricevuta (per email o whatsapp) 

giovedì 25 luglio 2019

Garanzie di pagamento richieste per affitti con durata superiore a 2 mesi

Per poter affittare il posto letto per un periodo superiore a 2 mesi, sono richieste le seguenti
GARANZIE di pagamento (a garanzia del fatto che canoni e spese potranno essere pagati
o dal conduttore o da almeno un suo genitore o parente lavoratore)


Se sei STUDENTE o stagista non retribuito:
- contratto di lavoro e copia delle due ultime buste paga di almeno un genitore o parente,
se lavoratore dipendente
- copia ultimo modello UNIcO del genitore/parente lavoratore, se lavoratore autonomo
- Garanzia fideiussoria *** di almeno un genitore/parente lavoratore (garante in caso di
mancati pagamenti di figlio/a).


Non sono garanzie, ma sono richiesti:
- carta di identità del genitore/parente lavoratore
- codice fiscale del genitore/parente lavoratore
- telefono e/o cellulare (indicando l'eventuale whtsapp) del genitore/parente lavoratore.
- email del genitore/parente lavoratore


Se sei LAVORATORE:
DIPENDENTE
- contratto di lavoro
- copia delle ultime due buste paga
- copia del CUD (certificato unico dipendente)
AUTONOMO
- copia ultimo modello UNICO

*** FIDEIUSSIONE (garanzia di firma)


Il/La sottoscritto/a …………………………, 
nato/a a ………………………, il ……………....., 
residente a ………………., in Via …………………, 
carta di identità n. ……………...., 
rilasciata da …………….……., il ………...….., 
C.F. ………………..


DICHIARA


di prestare, come in effetti presta, in via solidale e indivisibile, 
fideiussione a prima richiesta per il pieno e puntuale adempimento 
di tutte le obbligazioni assunte dal conduttore:


…………………………., 
nato a …………........., 
il ………………, 
residente a ………………………., 
in Via ………………., 
carta di identità n. ………………………, 
rilasciata da ………………., il ……………, 
C.F. ……………….


in merito


al contratto di locazione di un posto letto in camera doppia nell’appartamento sito in Bergamo,
Via Borgo Palazzo, n. 95, piano quarto, di proprietà del Sig. …………………………. 
nato a Bergamo, 
il …………..., 
residente a Bergamo, in Via ………….., 
carta di identità n. …………….., 
rilasciata da …………........, 
il ……….., 
C.F. ……………..


La fideiussione rimarrà ferma e valida in avvenire, senza bisogno di ulteriori interventi o
dichiarazioni del fideiussore.


Bergamo, li ………………


Il fideiussore ……………..……….


Il fideiussore, dichiara inoltre di aver preso visione e di accettare tutte le pattuizioni, approvati da
conduttore e locatore, di cui si compone l’indicato contratto di locazione ed in particolare di
quelle contraddistinte dagli articoli n. 1) (Durata e rinnovo del contratto), 2) (Natura transitoria),
3) (Recesso anticipato del conduttore e subentro, 4) (Uso dell’immobile locato, divieto di
sublocazione e altro), 5) (Canone di locazione), 6) (Oneri accessori), 7) (Deposito cauzionale)
10) (Consegna), 13) (Obblighi e divieti)  (Art 1342, 2° c., c.c.).


Bergamo, li ………………


Il fideiussore ……………….



giovedì 30 maggio 2019

Le recensioni delle persone che hanno alloggiato nell'appartamento in Via Borgo Palazzo, n. 95

Le persone che hanno alloggiato nell'appartamento in Via Borgo Palazzo, n. 95, se vogliono, possono scrivere qui, come commento a questo post, le loro opinioni, recensioni, suggerimenti, ....

Qui in inglese.

giovedì 8 febbraio 2018

INDISPENSABILE dimostrare l'esigenza ad affittare realmente TRANSITORIA

Per:
- studente: il libretto degli esami d'Università
- partecipanti al corso Ryanair: email ricevuto da Ryanair a conferma della partecipazione al corso Ryanair
- stagisti: documento che provi la partecipazione ad tirocinio professionale, uno stage, ...
lavoratori a termine: un contratto di lavoro temporaneo.  

Motivi per cui è INDISPENSABILE tale documento:
un contratto transitorio è regolare se a giustificarlo c’è una reale esigenza di 
transitorietà, di una delle due parti. 
Il contratto deve pertanto riportare la motivazione per cui ad esempio un inquilino
ha necessità di stipulare un contratto di solo 6, 12 o 18 mesi. 
Il conduttore ha l'onere di documentare la propria esigenza transitoria.
Se tale esigenza non è documentata, il contratto non è legale e va trasformato. 


martedì 6 febbraio 2018

Spazzatura differenziata


English here.




Differenziare la spazzatura è STRETTAMENTE OBBLIGATORIO per regolamento comunale e condominiale

" Art. 3 Limiti all’uso delle parti comuni
g) E’ vietato depositare nelle aree comuni e nel locale immondizia materiale da discarica. E’ fatto obbligo rispettare le disposizioni comunali di differenziazione dei rifiuti.
"


Nell'appartamento sono presenti 5 contenitori per la spazzatura:

- in cucina, uno per la plastica (utilizzare sacchetti colore giallo) ed uno per la carta (utilizzare sacchetti di qualsiasi colore)

- sul terrazzo, uno bianco per l'organico (utilizzare sacchetti di qualsiasi colore e dimensione), uno rosso per il vetro e le lattine (utilizzare sacchetti colore giallo), uno per l'indifferenziata (utilizzare sacchetti colore bianco)




















Quando i sacchi sono quasi (non troppo!) pieni, chiuderli e portarli al piano - 1, dove ci sono i garage.


Uscire dall'ascensore, girare a sinistra ed arrivare ai garages




Nel bidone blu, svuotare il sacco con vetro, latta e lattine.











La porta del locale rifiuti vero e proprio è quella più a sinistra delle due presenti.




Aprire la porta con la chiave più in alto delle 2 chiavi visibili nella foto seguente.






Dentro nel locale rifiuti svuotare:


- i sacchi bianchi dell'indifferenziata nel primo bidone che si trova entrando sulla destra






- i sacchi di carta e cartone, nel bidone verde.




Dentro il locale rifiuti lasciare:

- per terra i sacchi gialli con la plastica

nell'apposito bidone, i sacchi con 
l'organico 



Richiudere la porta del locale rifiuti.


Per ritornare all'ascensore, nel caso la porta si fosse chiusa, aprirla con la seconda chiave




mercoledì 31 gennaio 2018

Caldaia / Boiler >> acqua calda e riscaldamento / hot water and heating



Marchio/modello:

Comprata il giorno 11 luglio 2018, su amazon.
Bought the day 11 july 2018, on amazon.

Installata dall’idraulico (40 anni di esperienza) Sig. Donato Carrara (cellulare 0039  333 69 13 052 , tel. 035 293251 ), il quale ha rilasciato il relativo certificato di conformità.

Installed by plumber (40 years of experience) Mr. Donato Carrara (mobile phone 0039  333 69 13 052 , tel. 035 293251), who signed its referred conformity certificate.

Primo avviamento e collaudo eseguito dal “caldaista” (esperto di caldaie, come già suo padre) Sig. Michele Capitanio.

First working start and testing made by Mr. Michele Capitanio, second generation of boilers' experts.
Cellulare / Mobile phone: +39 335 710 5387  








mercoledì 10 gennaio 2018

Le parti COMUNI e condivise

Si prega cortesemente gli ospiti, per rispetto ed educazione nei confronti degli altri ospiti, di mantenere SEMPRE pulite ed ordinate le seguenti parti comuni.
Grazie per la collaborazione.
 



Cucina 

Completamente arredata:
- forno normale
- forno a microonde






Bagno 

Completo di tutto (anche lavatrice)






Nota
Sotto casa, c'è anche:
- un lavasecco

- una lavanderia self service.



Terrazzo 

Accessibile a tutti gli studenti dalla cucina, ma comunicante anche con una delle due camere doppie.




E' VIETATO FUMARE ANCHE SUL TERRAZZO.





Disimpegno bagno e camera da letto 













Ingresso e corridoio 
















A disposizione degli ospiti c'è anche:

- il parco


internet wi-fi
Basta comprare:

- un modem modello R 216R
- una scheda Iliad