CONTRATTO per fornitura di servizi (ceck in, pulizie, ceck out)

CONTRATTO 
DI FORNITURA SERVIZI DI 
CECK IN, PULIZIA (APPARTAMENTO E ACCESSORI), CECK OUT, 
con validità di legge, tra: 

- La Sig.ra ……………………... (di seguito FORNITORE), 
nata il ........................... a ................................, 
residente in Via ....................................Bergamo), 
carta di identità n. ............................., codice fiscale ......................................, 
indirizzo email ........................................, telefono cellulare ...........................

- il Sig/la Sig.ra. ……………………….. (di seguito CLIENTE), 
nato il …………..…………., a ……………...
residente in ………………………………………, 
carta di identità numero ………………………., 
indirizzo email ………………………………, 
telefono cellulare …………………., Iban: ………………….., 
Codice fiscale …………………….

I QUALI SI ACCORDANO COME SEGUE

Il CLIENTE si impegna a: 

1) pagare, alla data di sottoscrizione del presente contratto, mediante bonifico 
NON ANNULLABILE in favore del Fornitore, 
 un totale Euro ……...,00 (Euro ………………..../00) di cui:

- 10 euro per il ceck in fissato per il giorno ………………..alle ore …...

- 10 euro per un’ora ogni sette giorni, per ogni settimana di locazione nell’appartamento in 
Via Borgo Palazzo, n. 95, quarto piano, 
di proprietà di ..................................... (di seguito LOCATORE)

- 15 euro per lavaggio, asciugatura e stiraggio di 1 coprimaterasso, 2 federe, 4 lenzuola, 
1 asciugamano medio grande, 1 asciugamano piccolo, 1 piumino, 1 copripiumino, 
1 copriletto (accessori)

2) il giorno del ceck in, dopo aver visionato l’appartamento del locatore, inviare 
(tramite email) al fornitore ed al locatore il relativo inventario o sue annotazioni di 
eventuali difettosità. 

3) collaborare con il fornitore al fine di mantenere l’appartamento del locatore sempre 
costantemente pulito ed in ordine

Il FORNITORE si impegna a: 

- il giorno del ceck in, fissato per il …………………., alle ore …………….,, far visionare al 
cliente l’appartamento del locatore e verificare che il cliente invii a sè ed al locatore 
l’inventario o sue note circa eventuali difettosità  

- il giorno del ceck in, dopo aver verificato che il cliente ha effettivamente inviato a sè 
stessa ed al locatore l’inventario o sue note circa eventuali difettosità, consegnargli/le 
n. 1 copia delle seguenti chiavi 
(descritte qui: https://accomodationbergamoairport.blogspot.com/2019/10/chiavi.html ) 
di accesso a: cortile del condominio (portone esterno), condominio (portone interno), 
appartamento, piano garages, locale rifiuti, parco

- prestare attività di PULIZIA, in tutto l’appartamento del locatore, un’ora a settimana, 
per ogni settimana di locazione del cliente

- per tutta la durata della locazione del cliente, inviare al locatore scatti fotografici, con data 
ed ora, comprovanti eventuali danni, furti, condizioni di sporcizia o disordine, o violazioni 
della legge inerente la massima temperatura interna (22 gradi)

- a fine locazione (“ceck out” fissata per il giorno ………………....….) controllare lo stato di 
pulizia e di ordine di tutto l’appartamento ed inviare al locatore scatti fotografici, con data 
ed ora, comprovanti eventuali danni, furti e/o condizioni di sporcizia o disordine

- a fine locazione, lavare (nella lavatrice presente nell’appartamento), asciugare 
(nella macchina asciugatrice in Via Borgo Palazzo 100F), stirare (nell’appartamento 
del locatore) gli accessori consegnati al cliente al ceck in, ovvero 1 coprimaterasso, 2 federe, 
4 lenzuola, 1 asciugamano medio grande, 1 asciugamano piccolo, 1 piumino, 1 copripiumino, 
1 copriletto.

Letto, approvato e sottoscritto.

Il FORNITORE 

(Sig.ra .......................) 

...............……………………………...….

Il CLIENTE 

(Sig./la Sig.ra ……..…………………)         

……….…………

Ferro da stiro

Chi rompe paga.

E' anche scritto sul contratto.

Se non si vuole rompere il ferro da stiro, bisogna studiare le seguenti istruzioni.

Se non si può o vuole studiare le istruzioni:

- non utilizzare il ferro da stiro

- far stirare alla persona incaricata per le pulizie

Senti freddo nell'appartamento ?!

Il termostato (marca Fantini Cosmi, modello Intellitherm C31) è:

- questo, recensioni qui, istruzioni qui

- stato comprato nell'ottobre 2018

- stato programmato dall'elettricista, al fine di rispettare la legge italiana, regionale e comunale.


Secondo la legge nazionale (D.P.R. n. 74/2013, che si può leggere qui), la temperatura interna non può superare i 20 gradi centigradi, con 2 gradi di tolleranza all'interno di abitazioni (fonte).

“Non sono valori scelti a caso, ma individuati dagli esperti internazionali che studiano il “comfort climatico” e che li hanno definiti come gli ideali per svolgere le attività di tutti i giorni in pieno benessere e nel rispetto delle esigenze dell'ambiente e dell'economia”, fonte).

Attenzione: 

si parla di temperatura media MASSIMA, non minima.

La legge tollera una temperatura interna media fino a 22 gradi, limite massimo oltre cui, per legge, non si può alzare la temperatura.

Ciò non significa, con ogni evidenza, che la temperatura interna minima DEBBA essere, obbligatoriamente, sempre, costantemente, 22 gradi.

Non esiste alcuna legge nazionale che prescrive una temperatura minima, prevista invece da:

- il Comune di Bergamo, si può leggere qui, al punto 3.4.30:

 

 

 

- la Regione Lombardia, qui, al punto 3.4.45:

“ 3.4.45 Impianto di riscaldamento

L’impianto di riscaldamento comunque deve garantire, nelle aree a quota non superiore a 600 m. s.l.m., la possibilità di ottenere, anche nei mesi invernali e più freddi, una temperatura dell’area interna pari a 18°C (per un minimo esterno di -7°C).

Nei locali di servizio si deve poter raggiungere la temperatura minima di 21°C; in tutti gli altri ambienti la temperatura non può superare comunque i 21°C.

Si deve poter ottenere la temperatura di cui sopra in modo omogeneo, nella stessa unità di tempo nei vari locali, misurandola ad almeno m. 1,20 di distanza dalla fonte di calore. La differenza di temperatura all’interno di ciascun locale a m. 1,20 dalle aperture e dalla fonte di calore non deve essere superiore a + o - 1,5°C dalla temperatura media misurata alla stessa altezza.”

La temperatura, dunque, non può essere inferiore a 18 gradi.

La legge non prende in considerazione:
- la temperatura percepita (i conduttori sono sempre giovani adulti, in buona salute)
- umidità, vento ecc., che non possono che essere standard, dato che il condominio è relativamente recente.
 
  

Il termostato nell'appartamento è stato programmato per avere una temperatura minima di 18 gradi:

Il termostato si trova a circa 10 metri dal calorifero in bagno, dove, indicativamente, ci sono almeno 2 gradi.


Sul contratto c'è scritto:

" Il conduttore, pena la decurtazione dal deposito cauzionale di 100 euro e, nei casi più gravi (recidiva), 200 euro, si impegna altresì a non:

....

- cambiare le impostazioni predefinite del termostato 
- usare stufe elettriche
- violare le leggi nazionali relative alla temperatura massima (20 gradi) da mantenere all'interno dell'appartamento
- chiudere le manopole dei termosifoni 
- interrompere l'afflusso di elettricità alla caldaia (spostando da 1 a 0 il pulsante ad essa vicino)".

Tale clausola per:

- garantire, a tutti i conduttori, il pieno godimento dell'immobile nei limiti consentiti dalle leggi (nazionale, regionale, comunale) 

- evitare multe per il mancato rispetto delle leggi

- evitare guasti alla caldaia (https://baxicaldaie.it ). 



Le "manopole" posizionate sui caloriferi sono già aperte al massimo (girate in senso antiorario), girandole in senso orario si chiudono e la temperatura diminuisce.


 


L'appartamento è fornito anche di igrometro termometro professionale (questo)

E':
- utile per misurare non solo la temperatura (c'è sempre una piccola differenza con il termostato, è normale), ma anche l'umidità
- stato lasciato (ed è da lasciare) sotto il termostato, sul pavimento

Nel caso il conduttore percepisse freddo è, pertanto, tenuto a: 

- verificare che le manopole del calorifero siano girate in senso antiorario

- verificare che le batterie del termostato siano cariche 

- chiamare l'azienda Fantini Cosmi (tecnico Sig. Luca 02 95682225) e chiedere informazioni

- verificare il regolare funzionamento del termostato 

- verificare che il termostato sia programmato come sopra evidenziato, anche eventualmente con l'assistenza di un termotecnico.



Solo in ultima istanza il conduttore deve coinvolgere il locatore e, in tal caso, deve:

- prestare la propria assistenza affinchè il locatore possa capire, il prima possibile, se e come intervenire

- consentire al locatore di verificare se la temperatura è o meno ai livelli di legge, come sopra evidenziato

- inviare al locatore foto, con data ed ora, sia del termostato, sia del termometro, in diversi orari del giorno.

Chiavi

Al ceck in vengono consegnate le seguenti chiavi di accesso.

1 Al cortile del condominio (portone esterno)

2 Al condominio (portone interno)

3 All’appartamento, al quarto piano

4 Al condominio, dai garages

5 Al locale rifiuti

6 Al parco

Accessori

Per ogni conduttore (persona che affitta il posto letto), è obbligatoria, come da contratto, la ricezione del seguente set "notte e bagno".


1 coprimaterasso (che ogni conduttore deve usare sempre, come da contratto)

2 federe
(che ogni conduttore deve usare sempre, come da contratto) e 2
cuscini

4 lenzuola  (per consentire il lavaggio, con la lavatrice di casa, di 2 lenzuola)

1 asciugamano medio grande 
1 asciugamano piccolo. 

1 copriletto

1 piumino (lavabile)

1 copripiumino

Con la sottoscrizione del contratto di fornitura servizi di ceck in, pulizie e ceck out, ogni conduttore si impegna a far lavare, asciugare e stirare tali accessori.

Nell'appartamento sono presenti anche i seguenti accessori:


aspirapolvere

asse da stiro

ferro da stiro

pentole 
piatti
tazze
posate
bicchieri 

moka

scope
paletta

Ciabatte 

riduttori/prese multiple.

Ceck in: orari e cosa fare a Bergamo in attesa

E' possibile che il ceck in sia fissato nelle ore diurne solo ed esclusivamente nei seguenti giorni:
- lunedì
- martedì
- giovedì
- venerdì.

Nel weekend è molto probabile che il ceck in sia nelle ore serali, poichè il proprietario dell'appartamento (che non dispone di reception) è spesso lontano da Bergamo.



Cosa fare nell'attesa del ceck in ?

In primo luogo, depositare i propri bagagli.

Presso la Stazione Ferroviaria, in piazza Guglielmo Marconi, ci sono due possibilità di lasciare i propri bagagli:

- armadietti automatici esterni posizionati tra il Mc Donald e la Stazione Autolinee/Bus (mappa), servizio attivo 24 ore su 24, il più economico 

- un ufficio (guardando la stazione a destra, accanto alla Polizia ferroviaria), aperto dalle 7 alle 20, con una persona addetta, con servizio leggermente più costoso.

Presso la stazione Bus, di fronte la stazione treni, è disponibile un cambia monete automatico. 

A Bergamo, ci sono anche altri punti di deposito bagagli, anche:
- vicino a Via Borgo Palazzo
- all'aereoporto

Lasciare i bagagli all'aereoporto può essere utile nel caso si voglia andare all'Oriocenter (ad esempio in caso di pioggia), raggiungibile a piedi dall'Aereoporto.

In secondo luogo, è obbligatoria una visita alla parte alta della Città.
Ogni informazione qui https://www.visitbergamo.net/it/bergamo-alta/

Se hai 6 ore a disposizione: 
https://www.visitbergamo.net/it/dettagli-oggetto/3337-6-ore-in-citt%C3%A0-alta/

C'è poi anche la parte bassa della città: 
https://www.visitbergamo.net/it/dettagli-oggetto/3338-6-ore-in-citt%C3%A0-bassa/

Durante le 6 impegnative settimane di corso Ryanair, forse, non ci sarà più l'occasione ... meglio approfittarne ! 

E poi avrai anche altri luoghi da visitare, ad esempio Montisola.



Ceck in con pagamento diretto (10 euro) alla persona incaricata delle pulizie, è:

- possibile nel weekend in alternativa a quanto sopra

- obbligatorio nelle vacanze (dal 24/12 al 8/01, Pasqua, agosto)